ABOVE PERSONALITY

Un complejo empresarial compuesto por 3 edificios independientes, situado en la zona de Fuencarral.

Fuencarral es una zona con un carácter único y una localización excepcional. Ahora complementa su oferta con un oasis urbano basado en la naturaleza, la vanguardia y una manera diferente y mejor de concebir los espacios de trabajo de cara a la nueva era.

Manuel Tovar 6 es un complejo empresarial compuesto por 3 edificios independientes, situado en una de las zonas empresariales con más proyección de la capital, Fuencarral; y a tan sólo 5 minutos de Cuatro Torres Business Área, Plaza de Castilla y de la estación de Chamartín.

El área está en la zona de influencia de Distrito Castellana Norte (DCN). Dispone de comunicaciones por transporte público y privado, fácil acceso a la M-30, M-11, M-607, A-1 y a Ctra. Fuencarral-Alcobendas.

Plaza central

Soportal de entrada al Edificio A y la plaza central

Vista atrio y escalera principal Edificio A

Plaza central con locales para dar servicio al complejo, Edificio B al fondo

Recepción, Edificio B

Vista interior oficinas

Vista interior oficinas, zona informal

Plaza central con locales para dar servicio al complejo, Edificio A al fondo

RESUMEN DE CALIDADES

Plaza Central

Una plaza central en la que la naturaleza se entremezcla con la arquitectura creando un espacio abierto pero íntimo al mismo tiempo. Será el lugar ideal para descansar.

Proyecto de Reforma Integral

Todo el complejo será reformado con las máximas calidades y siguiendo los criterios más vanguardistas de implementación.

Portón de entrada privada

Un acceso de grandes dimensiones que crea una sensación de exclusividad, privacidad y elegancia gracias a su arquitectura contemporánea y a la incorporación de masas de vegetación.

Sostenibilidad

MT6 cuenta con el equipamiento más moderno y actual para lograr el mayor rendimiento y eficiencia energética. El proyecto contará con una. certificación LEED o BREEAM, actualmente en fase de evaluación.

UBICACIÓN

No esperen monotonía, Fuencarral es vida original, creativa y en constante movimiento.

El mejor norte

La expansión natural del mejor Madrid siempre ha sido hacia el norte. Y ahora, con la aprobación del desarrollo del proyecto Distrito Castellana Norte, será de nuevo y con más fuerza, el lugar de referencia de la capital y uno de los espacios urbanos más vibrantes de Europa.

Vista proyecto Madrid Nuevo Norte

Fuencarral es una zona con personalidad. Donde el tiempo ha fluido de manera ecléctica, creando un entorno variado con edificios industriales conviviendo con la vanguardia arquitectónica, restaurantes y servicios.

Gracias a su enclave, Manuel Tovar 6 dispone de conexiones únicas. Desde el norte, la M-30 a escasos cien metros, le permite conectar rápidamente con IFEMA, el aeropuerto y mucho más cerca, con el eje Castellana hasta Nuevos Ministerios y el centro de la capital.

Asimismo, la cercanía de la estación de Chamartín, junto con paradas de metro, autobús y cercanías en las inmediaciones, permitirá acceder al complejo de forma rápida y sencilla desde cualquier punto de la Comunidad de Madrid.

Conexiones

Coche M-607, M-30, M-11, A-1
11 min. del aeropuerto Madrid-Barajas
Bus Líneas 66, 124, 137
Cercanías Ramón y Cajal,
10 min. andando
Metro Begoña (L10),
10 min. andando
Conexión directa con Chamartín

Zona

01 Sistemas 4B (Redsys) 06 Grupo Marktel
02 Osborne 07 Hearst Magazines
03 T-Systems 08 Dräger
04 GFT 09 Adecco
05 Mapfre 10 Cortefiel

Planos

El edificio principal, exento en todas sus fachadas, cuenta en primer lugar con un espectacular atrio por el que transcurren unas amplias y modernas escaleras que dan acceso a las diferentes plantas en caso de que no querer utilizar los ascensores.

Planta 4 1.320 m2
Planta 3 1.320 m2
Planta 2 1.320 m2
Planta 1 660 m2
Planta Baja 598 m2
Sótano -01 90 plazas
Sótano -02 133 plazas


Módulo A
Área recepción y zona de espera 1 ud
Despachos y Salas de Reuniones 9 uds
Puestos de trabajo 112 uds
Puestos hotdesk 18 uds
Área café y descanso 1 ud (34 asientos)
Ocupación 1/6 m2
Módulo B
Área recepción y zona de espera 1 ud
Despachos y Salas de Reuniones 3 uds
Puestos de trabajo 32 uds
Puestos hotdesk 8 uds
Área café y descanso 1 ud (20 asientos)
Ocupación 1/6 m2




El edificio B, precedido del amplio espacio verde, está exento en todas sus fachadas garantizando su luminosidad así como la perspectiva en todas las direcciones.

Planta 4 1.286 m2
Planta 3 1.286 m2
Planta 2 1.286 m2
Planta 1 1.344 m2
Planta Baja 1.344 m2
Sótano -01 90 plazas
Sótano -02 133 plazas


Módulo A
Área recepción y zona de espera 1 ud
Despachos y Salas de Reuniones 6 uds
Puestos de trabajo 64 uds
Puestos hotdesk 9 uds
Área café y descanso 1 ud (33 asientos)
Ocupación 1/9 m2
Módulo B
Área recepción y zona de espera 1 ud
Despachos y Salas de Reuniones 6 uds
Puestos de trabajo 54 uds
Puestos hotdesk 8 uds
Área café y descanso 1 ud (20 asientos)
Ocupación 1/9 m2




 

El uso terciario-comercial de este este edificio lo convierte en un espacio ideal para dar servicio al complejo: válido para cafetería por su acceso directo a la plaza, auditorio, salas de reuniones, zona ágora, presentaciones, etc.

Planta Baja 678 m2

Especificaciones técnicas

FACHADA

Edificio A

El edificio A dispone de muro cortina con doble vidrio en las fachadas hacia la calle Manuel Tovar y hacia el interior del complejo, para captar el máximo de iluminación natural posible.

Edificio B

El edificio B cuenta con fachada de fábrica de ladrillo y trasdosado de cartón-yeso al interior y aplacado de piedra caliza al exterior. Dispone de carpinterías de aluminio con doble vidrio en sus cuatro fachadas.

En las dos fachadas más expuestas al soleamiento, el edificio B cuenta con una fachada superpuesta de carácter textil, que además de reducir la incidencia solar, permite realizar un adecuado mantenimiento por el exterior del edificio al disponer de un sistema de pasarelas entre la fachada de piedra y la piel textil. Esta piel aporta un carácter moderno y distintivo a la totalidad del complejo.

Edificio C

Muro cortina de encolado estructural con sistema de desagüe por niveles y baja transmitancia térmica.

ASCENSORES

El complejo dispone de 6 ascensores que comunican directamente los dos sótanos de garaje con las plantas de oficinas.

  • EDIFICIO A: 4 ascensores
  • EDIFICIO B: 2 ascensores

ACABADOS

Los 1250 m2 de espacio exterior del complejo están acabados mediante pavimentos de piedra natural, láminas de agua, vegetación y chapa perforada.

Los halls de entrada de ambos edificios así como los vestíbulos de planta están pavimentados con piedra natural y revestimientos verticales mediante panelados de diversas texturas y techos lisos. Incluyen, además, iluminación escultórica (de autor) en las zonas significativas como el atrio central de 5 plantas de altura del edificio A y la doble altura del edificio B.

Los aseos están acabados con porcelánico de gran formato con fluxores y griferías de bajo consumo con detección de presencia y techo continuo.

Los locales de oficinas disponen de suelo técnico e instalaciones vistas en techos, reforzando la singularidad y el carácter del complejo.

Altura libre en oficinas de suelo técnico a forjado:

  • EDIFICIO A: 3,15 m
  • EDIFICIO B: 3,45 m
  • EDIFICIO C: 4,13 m

Altura del falso suelo 15 cm.

CLASIFICACIÓN ENERGÉTICA

El complejo empresarial después de la reforma se convertirá en un edificio sostenible con alta eficiencia energética, acorde a lo que buscan actualmente los usuarios. Además el espacio ajardinado común dotará al usuario de bienestar y confort.

ILUMINACIÓN

  • Iluminación LED de alta eficiencia.
  • Regulación de intensidad lumínica en función de la luz solar.
  • Control horario de encendidos.

ELECTRICIDAD

  • Suministro eléctrico en media tensión y/o centralización de contadores por inquilino.
  • Dotación de paneles fotovoltaicos para el ahorro de energía.
  • Grupo electrógeno para servicios esenciales.

CLIMATIZACIÓN

  • Climatización mediante sistemas VRV de alta eficiencia con sistemas independientes por inquilino.
  • Sistema de climatización frío/calor con recuperación de calor.
  • Unidades interiores de conductos con gran flexibilidad para la adaptación de espacios en la implantación.
  • Control de temperatura por zonas por el usuario y centralizado.
  • Renovación de aire mediante UTAs con filtración y recuperadores de calor de alta eficiencia.
  • Regulación de la ventilación mediante sensores para una mayor calidad del aire y eficiencia energética.
  • Monitorización y control del sistema de climatización y ventilación mediante BMS.

PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS

  • Sistema de detección de incendios algorítmico con comunicación bidireccional e integración de señales con otros sistemas.
  • Cobertura con red de BIEs en toda la superficie edificada.
  • Recinto adaptado para el acceso a bomberos y servicios de emergencia.

Actuaciones COVID19

Durante la reforma se implantarán una serie de medidas e instalaciones específicas para garantizar la higiene y seguridad del espacio.

Aseos

Dispensadores automáticos de jabón
Grifos y secamanos automáticos
Contenedores extraíbles y con pedal

Recepción y vestíbulos de ambos edificios

Dispensadores automáticos de jabón
Señalética
Cámara termográfica
Divisiones frontales en recepciones

 

Instalaciones adicionales

Renovación de aire en cabinas de ascensores
Sistemas de ventilación mecánica con alta eficiencia
Sistemas de purificación y filtración del aire
Sustitución de filtros